Objektbeschreibung

Heute zeige ich Ihnen eine schicke Wohnung in einer der schönsten Orte im Ländle, und zwar in der Stadt, in der ich selbst zuhause bin: in Ihringen. Funfact: Die Straße „Im Stegen“ liegt nur eine Radminute von unserem Haus (und Büro) entfernt.

Man ist nah und mittendrin. Und wenn Sie mal raus in die große weite Welt wollen, fahren Sie keine halbe Stunde nach Freiburg über die B31a. Aber wer will das schon, wo es hier doch so schön ist. Das finden auch viele der knapp 6.2000 Einwohner in Ihringen.

Die Wohnung grenzt an unser kleines Bahnhöfle: Von hier geht es mit der S1 in fixen vier Minuten nach Breisach oder in nur 20 Minuten nach Freiburg. Es lebt sich also megazentral, ist dabei aber gar nicht laut: Seit die S-Bahn vor einigen Jahren elektrifiziert wurde, hört man sie kaum noch, sagen uns die Nachbarn, als mein Mann Mike und ich heute zum Videodreh vorbeischauen.

Dieses Besichtigungsvideo können Sie übrigens erleben, wenn Sie den QR-Code auf der Rückseite scannen. Jetzt nehme ich Sie mit rein: Im zweiten Stock ohne Lift geht es über einen Laubengang in die Wohnung mit drei Zimmern auf über 80 m².

Die Wohnung hat einen großen Balkon, der vorn in den Hof schaut.
Er hat Zugang vom Wohnzimmer und dem daneben liegenden Schlafzimmer, er ist halb überdacht und wird geschützt von einer blau-weißen Sonnenmarkise.

Wohnungs-Goodies: Neben dem Wannenbad gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Plus: Sie haben einen Platz in der Tiefgarage und einen Kellerraum.

Funfact: Den liefern die Ihringer bis nach Scharbeutz an der Ostsee, wo unser Texter Franck Winnig den coolen Sommertropfen den 150 Frauen seines Vereins „Küstenladies“ ausschenkt.

DAS IST DIE LAGE 

Unten im Haus erwartet Sie EDEKA Kühl, das wäre das schnellste Brötchen der Stadt. Perfekt für Sie, wenn Sie selbst hier wohnen möchten. Dann würde der außerordentlich nette Mieter ausziehen. Oder Sie machen ihm die Freude, weiterhin hier bleiben zu können.Lieben Sie die badischen Weine? Wir tun es und besuchen gerne den gut gefüllten Weinkeller der „Kaiserstühler Winzergenossenschaft“ in der Winzerstraße. Drei Gehminuten von der Wohnung nah. 1924 gegründet, zählt unsere Winzergenossenschaft mit 600 Mitgliedern zu den größten Weinbaubetrieben Badens. Jetzt haben sie wieder den „Ihringer Secco Rose“ im Sortiment.

SONSTIGES 

Das “ easyhome Exposé können Sie oben, mit einem Klick auf den orangen Button, einsehen. Besichtigen Sie diese Immobilie in Ihringen und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail: hauser@easyhome24.com

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.