LIEBEVOLLES ZUHAUSE
Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälften in Breisach-Gündlingen
79206 Breisach-Gündlingen
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Objektbeschreibung
Im charmanten Breisacher Ortsteil Gündlingen entsteht im Hohweg auf einem sonnigen Grundstück ein einzigartiges Neubauprojekt mit vier modernen Doppelhaushälften. Diese hochwertigen Effizienzhäuser sind speziell für Familien konzipiert, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung legen.
Ausstattung
Diese exklusiven Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise als Effizienzhaus 40 nach den Anforderungen der KfW errichtet. Dies garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern ermöglicht auch zinsgünstige Förderdarlehen über die KfW-Bank.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören:
– Fußbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Edler Parkettboden in den Wohnräumen
– Stilvolle graue Haustüren und Fenster
– Hochwertige Bodenfliesen im Format 30×60 cm
– Erstklassige Sanitärausstattung von GROHE und KALDEWEI
– Photovoltaikanlage zur weiteren Energieeinsparung
Der Ausbau umfasst das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ist im Gesamtpreis inbegriffen. Die Erschließung der Wohnhäuser erfolgt über einen privaten Zufahrtsweg.
Bitte beachten Sie, dass die Hausanschlusskosten/Gebühren der Versorger (Strom/Gas/Wasser/Telefon) nicht im Kaufpreis enthalten sind. Hierfür fallen Kosten in Höhe von ca. 10.000 Euro an.
Lagebeschreibung
Gündlingen, ein malerischer Ortsteil von Breisach am Rhein, bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für junge Familien. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und erfüllt alle wesentlichen Bedürfnisse.
**Bildung und Betreuung:**
Die Grundschule Gündlingen ist Teil der Julius-Leber-Schule in Breisach und bietet eine familiäre Lernumgebung für Kinder von der ersten bis zur vierten Klasse. Sie bietet auch eine Kernzeitbetreuung von 7:30 Uhr bis 15:00 Uhr an, ideal für berufstätige Eltern. Der Friedrich-Fröbel-Kindergarten bietet umfassende Betreuung und vielfältige pädagogische Angebote für die Kleinsten.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
In Gündlingen gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte gibt es in den umliegenden Gemeinden wie Merdingen und Ihringen. In Breisach selbst finden sich weitere große Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Auswahl an Frischeprodukten und Spezialitäten bieten.
**Freizeit und Natur:**
Die ruhige, naturnahe Lage Gündlingens, nahe dem Rhein, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, ideal für Familien, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle suchen.
**Fazit:**
Gündlingen bietet alle Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben: eine hervorragende Bildungs- und Betreuungs-infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeit-angebote. Hier können sich junge Familien niederlassen und die Vorteile eines modernen, gut angebundenen und dennoch naturnahen Wohnorts genießen.
Sonstiges
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das Exposee-Magazin zu und bieten Ihnen einen persönlichen vor Ort Grundstückstermin an. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre email: hauser@easyhome24.com
Preiszusatzinformationen
Maklerprovision für die Käufer 1,19% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Objektnummer:
Objekt-Art:
Baujahr:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Bodenbelag:
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Kaufpreis:
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Verbrauchswert:
Warmwasser:
Ausstellungsdatum:
Gültig bis:
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Energieträger:
Baujahr:
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