Objektbeschreibung

s Haus hat was. Es wirkt auch weitaus moderner als sein Baujahr von 1976 vermuten lässt, finde ich! Schnörkellos schlicht, strahlend weiß und von außen auch sehr gut gepflegt.
Vorn an der ruhigen Straße steht ein knallroter Baum, ich meine, es ist ein japanischer Ahorn. Der kontrastiert ganz wundervoll mit dem himmelblauen Balkon und seinen Sonnenelementen, der sich über die gesamte Längsseite im Obergeschoss erstreckt.
Ich mag gern Adressen, die mir sofort eine Idee für die Einrichtung oder passende Accessoires oder den Garten liefern und hier ist es der Tulpen-weg.
Nun sehen Sie vorn auf dem Foto auf dem Titel einen vielversprechenden Garten, das eigentliche Sonnengrundstück liegt aber rechts vom Haus, ne-ben seiner Einfahrt mit den beiden Garagen (Foto auf Seite 7): eine große, freie, pflegeleichte grüne Rasenfläche mit weißen Gänseblümchen. Manch einen wird die Offenheit zur Straße stören und sich Privatsphäre wünschen, aber ein Sichtschutz wird schnell helfen.
In unserem Besichtigungsvideo, dass mein Mann Mike und ich an diesem sonnigen Maitag drehen und das Sie mit dem QR-Code unten direkt erleben können, sehen Sie den hinteren Gartenteil: Der ist noch ganz frei für Ihre Ideen, vorbereitet für Beet und Rasen. Also ich denke da an große bunte Beete von … klar: Tulpen.
Das Haus hat zwei Etagen mit zwei Wohnungen plus einer großen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Mike meint, die Genehmigung dürfte kein allzu großes Hindernis darstellen und der Ausbau könnte dann den Wert des Hauses wegen der Wohnflächenerweiterung von etwa 60 bis 70 Quadratmetern erheblich steigern.
Momentan haben Sie eine Wohnfläche von knapp 90 qm jeweils oben und unten, dazu noch viel Platz im Untergeschoss.
Feiern Sie Ihren Hauskauf: Wir laden Sie ein zu einer Kellerführung und Verkostung im „Wein- und Sektgut Helde Jechtingen“, keine sieben Gehminuten vom neuen Haus entfernt. Laden Sie Ihre Freunde ein und feiern Sie mit 10 Personen. 

EITERE INFORMATIONEN ENTNEHMEN SIE BITTE AUS DEM EXPOSEE-MAGAZIN

Lagebeschreibung

Wir begrüßen Sie im Tulpenweg Nummer 3 in Jechtingen, einem kleinen Ortsteil von Sasbach am Kaiserstuhl, einer Gemeinde im sonnigen Landkreis Emmendingen.
Jechtingen hat Geschichte: Funde aus der Jung-steinzeit beweisen, dass bei Jechtingen schon seit Jahrtausenden Menschen lebten. Nicht so viel wie heute, gestern waren es 1.100 Einwohner: ein be-schauliches Fleckchen Erde zum Leben hier.
Die Weinbau- und Feriengemeinde Sasbach liegt am Fuße des Kaiserstuhls, direkt an der deutsch-französischen Grenze am Rhein, in der Mitte zwischen dem Schwarzwald im Osten und den Vo-gesen im Westen, rund 20 Kilometer oder 40 Au-tominuten entfernt von Freiburg.
Jechtingen ist schön: Wir mögen die vielen Fach-werkhäuser aus dem 17., 18. und 19. Jahrhundert und ein Haus, das mögen wir ganz besonders: das bunte Haus des Kunstmalers „Alberto“ in der Hauptstraße 40. Dort kann man seine Werke bewundern. Die Haus-Fassade der kunterbunten Galerie ist das wohl meistfotografierte Haus des Dorfes.
VERKEHR Über die Landstraße 104 nach Breisach und weiter über die A5 nach Freiburg in 40 Minu-ten. Vom Bahnhof Jechtingen (6 Gehmin.) fährt die-Bahn 5 nach Breisach mit drei Haltestellen in 13 Minuten. Nach Freiburg sind mit Umsteigezeit in Breisach oder Riegel-Malterdingen mit der S1 oder S7 nur eine dreiviertel Stunde.
RAD Durch Sasbach verlaufen zwei Landes-Radfernwege: Der „Badische Weinradweg“ führt von Grenzach-Wyhlen nach Laudenbach, dabei werden sieben der neun badischen Weinanbaugebiete verbunden.
EINKAUFEN Dorfladen Jechtingen mit Zugangs-karte für 24/7-Einkauf (Dorfstr. 42, 2 Radmin), Gewürzgeschäft „Vanillekiste“ (2 Gehmin.). Edeka und Penny in Sasbach (6 Automin.), Netto Wyhl (9‘), Aldi und Lidl Endingen (12‘), Super U in Marckolsheim (15‘). 

Sonstiges

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.