Objektbeschreibung

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DAS IST DIE LAGE 

SIE WERDEN DIESE WOHNUNG LIEBEN

… und zwar aus drei Gründen: wegen ihres ansprechenden mediterranen Baustils, wegen ihrer perfekten Lage in Hartheim und wegen ihrer attraktiven Renditemöglichkeit. 

BAUSTIL Die ganze Anlage hat etwas von einer Ferienanlage: luftig, mediterran, leger. Sie wurde 2002/2003 vom beliebten Qualitätsbauträger Stuckert aus Freiburg errichtet und zeichnet sich mit soliden Energiewerten aus.

WOHNGEFÜHL Zwei Zimmer auf gut 61 Quadratmetern mit warm schimmerndem Parkett in den beiden Wohnräumen und Fliesen in Küche und Flur. Der Balkon hat Zugang vom Wohnzimmer und der Küche und eignet sich durch seinen Loggia-Stil auch für ein Frühstück bei Sommerregen. Was in Hartheim mit seinen vielen Sonnenstunden erwiesenermaßen selten vorkommt.

Das Bad bietet einen separaten Platz für Waschmaschine und Trockner, zusätzlich gibt es im Keller noch einen Trockenraum. Außerdem gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

LAGE Die Freiburger Straße liegt zentral, zwei Autominuten vom Rathaus entfernt. Zum Einkauf haben Sie gleich gegenüber den Penny. Zwei, drei Radminuten nah ist die Bäckerei Heitzmann beim Rathaus und die Metzgerei Widmann in der Rheinstraße. Frische Eier holen Sie im Sonnenhof von Jens Abl (3 Automin.). Ansonsten fahren Sie die paar Minuten nach Bad Krozingen zu Hiebers, Rewe, oder Aldi.

Die Wohnung liegt unweit des Baggersees der Firma Knobel. Ein heiß begehrter Frischeplatz im Sommer!

HARTHEIM Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Freiburg. Von der A5 (Freiburg-Basel) geht es an der Anschlussstelle 64b, Autobahnkreuz Hartheim/Heitersheim weiter über die B31 hierher nach Hause. Rund 25 Minuten brauchen Sie mit dem Auto. Mit dem Bus sind es auch 25 Minuten, und zwar zum nächstgrößeren Ort, nach Bad Krozingen: Der 242er fährt vom dem Hartheimer Rathaus ab, zu Fuß sind es dort zur Haltestelle acht Gehminuten.

RENDITE Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage kaufen und vermieten wollen, können Sie nach dem Mietspiegel (Quelle Immowelt) bei dieser Größe mit einer Kaltmiete von knapp 900 Euro inkl. Tiefgarage rechnen, das entspräche auf den Kaufpreis eine Rendite von 4,3 Prozent.

SONSTIGES Das “ easyhome Exposé können Sie oben, mit einem Klick auf den orangen Button, einsehen. Besichtigen Sie diese Immobilie in Freiburg und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail: hauser@easyhome24.com

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.