Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet auf rund 62 m² ein sehr stimmiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungs-möglichkeiten. Im Mittelpunkt steht der helle Wohn und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und einem offenen, gemütlichen Raumgefühl. Besonders schön ist die Ausrichtung dieser Wohnung: Auf der einen Seite liegt sie zentral zur Teninger Straße, auf der anderen Seite öffnet sich vom Balkon der Blick ins Grüne Richtung Mühlenbach. Genau dieser Kontrast aus lebendigem Ortsleben und naturnahem Ausblick macht den besonderen Reiz aus. Das Schlafzimmer wirkt durch die Dachschrägen besonders wohnlich und gemütlich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit etwas mehr als 6 m², das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet.

 Die Wohnung ist frei zum Bezug und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit in gefragter Wohnlage

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 62,14 m²
• 2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
• Nur 4 Wohneinheiten im Gebäude
• Heller Wohn und Essbereich mit Einbauküche
• Sonniger Balkon mit Blick Richtung Mühlenbach
• Schlafzimmer mit gemütlichem Charakter
• Zusätzliches Zimmer ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide
• Badezimmer mit Badewanne
• Design Vinylboden vor rund 5 Jahren erneuert
• Neue Ölzentralheizung
• Garagenstellplatz für zusätzlich 10.000 Euro
• Wohnung frei zum Bezug

Lagebeschreibung

Bahlingen am Kaiserstuhl zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Kaiserstuhl und verbindet Lebensqualität mit einer Infrastruktur, die im Alltag vieles angenehm macht.

Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schule. Besonders beliebt ist La Gondola, nur wenige Gehminuten entfernt und für viele die erste Adresse, wenn es um ein gutes Eis oder einen entspannten Moment im Ort geht.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung. Über den Bahnhof in Bahlingen bestehen regelmäßige Verbindungen mit der Breisgau S Bahn in Richtung Freiburg im Breisgau sowie in Richtung Riegel am Kaiserstuhl und Endingen am Kaiserstuhl. Auch mit dem Auto ist man hervorragend angebunden. Die Autobahn A5 ist über die Anschlussstellen Teningen oder Riegel in wenigen Fahrminuten gut erreichbar, wodurch Ziele wie Freiburg, Offenburg oder auch Basel komfortabel erreichbar sind. Was Bahlingen darüber hinaus besonders macht, ist das Miteinander. Ein außergewöhnlich aktives Vereinsleben, gelebter Zusammenhalt und eine Lebensfreude, die man hier spürt. Man wohnt nicht einfach nur in Bahlingen, man wird schnell Teil eines lebendigen Ortes

Sonstiges

Preiszusatzinformationen

FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI