Objektbeschreibung

Dieses besondere Wohnhaus aus dem Jahr 1823 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer auf mehreren Ebenen. Historische Elemente wie freigelegte Holzbalken, Holzdielenböden und liebevoll erhaltene Details verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Anwesen heute komfortabel und zeitgemäß bewohnen lässt.

Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn und Essbereich, Küche, einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer. In den oberen Etagen stehen mehrere Schlafzimmer, weitere Bäder sowie ein attraktives Galeriezimmer mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll neu gestaltete Garten. Dieser erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Natursteintreppe miteinander verbunden sind. Hier finden sich zahlreiche sonnige Sitzplätze und Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität.

Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutzflächen im Kellerbereich.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die historischen Charakter, großzügiges Wohnen und einen besonderen Garten zu schätzen wissen.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eichstetten am Kaiserstuhl, einer der beliebtesten Gemeinden am östlichen Kaiserstuhl. Eichstetten verbindet die hohe Lebensqualität eines Winzerdorfes mit einer hervorragenden Anbindung an Freiburg und die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Der Bahnhof Eichstetten bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn A5 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und der reizvollen Landschaft des Kaiserstuhls. Zahlreiche Rad und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen. Eichstetten ist zudem bekannt für seine ausgezeichneten Weingüter, die ökologische Landwirtschaft und seine hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das Besichtigungsvideo und das Exposee-Magazin zu.  Klicken Sie oben auf den orangen Button und senden uns einfach eine Anfrage.  Besichtigen Sie diese Immobilie in EICHSTETTEN und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder email: info@easyhome24.com

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.