Objektbeschreibung

UNSERE WOHNUNG IM ZWEITEN
Heute bin ich mit Ihnen in Breisach. Die Maisonette befindet sich in der Halbmondstraße, fast vis-à-vis von „REWE“ mit Bäcker und Post, der von sieben bis dreiviertel zehn jeden Tag außer sonntags offen hat.
Die Halbmondstraße, ein gepflegtes, sommergelbes Haus im Villenstil mit nur vier Parteien, dicht geschützt von einer grünen Hecke. Unsere Wohnung liegt in der zweiten Etage und hat vor fünf Jahren mit einem Ausbau im Dachspitz mit einem luftigen Studio noch Platz dazugewonnen.
Gleich gegenüber dem Flur schauen wir in die geräumige Küche, ihre dunklen Fronten kontrastie-ren sehr schön zu den neuen Fliesen in Waschoptik, très chic wie Freunde aus dem benachbarten Frankreich sagen. Links geht es von hier ins Esszimmer, das glänzt mit schönem Laminat.
Überhaupt wurde recht viel in den vergangenen Jahren getan in der Wohnung, das Baujahr 1975 sieht man ihr nicht an: Sie strahlt wie ein frischer Neubau u.a. mit neuen Fliesen oder neuen Armaturen. Und eine neue Dämmung im Dach ist vor Ihrem Einzug auch noch dran: Der wäre danach im Frühjahr 2026 möglich.
Apropos neue Armaturen: Die Toilette ist getrennt vom Bad, was ich praktisch finde, im Badezimmer selbst haben Sie eine Wanne mit integrierter Dusche, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Es gibt ein Schlafzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten. Ihr „Hauptwohnsitz“ ist natürlich das große Wohnzimmer mit viel Licht und einer luftigen Deckenhöhe, die bis hinauf in die Galerie reicht.
Eine Wendeltreppe führt Sie hier nach oben in den Dachspitz mit seinem Studio. Mir persönlich gefallen die freiliegenden Holzbalken am meisten.
Das hier oben ist ein absolutes Highlight und mit einer Grundfläche von etwa 7,70 x 3,5 Metern perfekt für einen Rückzugsort, vielleicht für das Arbeiten von zuhause oder … aber hier haben Sie bestimmt Ihre ganz eigenen Ideen.

Lagebeschreibung

Den Charme von Breisach macht seine Lage am Kaiserstuhl am Oberrhein und die Nähe zur deutsch-französischen Grenze aus. Breisach liegt auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (beide rund 20 Kilometer), rund 60 Kilometer sind es nach Basel und Straßburg. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Neuf Brisach auf der französischen Seite.
600 Meter vom Haus haben Sie auch „Hieber“, der glänzt mit einem Drive-in-Schalter fürs Abho-len der bestellten Lebensmittel. Nur vier Gehminuten sind es von der Wohnung zum Bahnhof. Und wenn Sie gerne Sport machen, haben Sie das „Fitness-Loft“ keine vier Radminuten nah.

Sonstiges

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.