Objektbeschreibung

Heute besuchen mein Mann und ich wieder einmal Vogtsburg am Kaiserstuhl, genauer gesagt seinen kleinen Ortsteil Burkheim: Bekannt für eine malerische Altstadt mit pittoresken Fachwerkhäuschen und den Burkheimer Winzern* mit ihren herausragenden Burgunderweinen wie Grauburgunder, Pinot Blanc und Pinot Noir. Die Weine von hier, unterbricht Mike mich gerade, sind besonders mineralisch, komplex und tiefgründig. Da hat er die künstliche Intelligenz gefragt, der Schlaumeier.
Natürlich arbeiten auch wir bei EASY HOME mit ChatGPT oder Google Gemini. Zum Beispiel in administrativen Dingen wie bei der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens. Auch die Bilder, die wir Ihnen als Umgestaltungsvorschlag in diesem Exposé zeigen, die hat eine künstliche Intelligenz generiert. Wenn es aber um die Texte unserer Immobilienangebote geht, da setzen wir lieber auf Emotion und Handwerk und sagen unserem Autor Franck Winnig, was uns wichtig ist. Der Versuch, Gefühle und persönliche Eindrücke mit einem KI-Texter zu schreiben, funktioniert nicht! Oft gelesen in trüben Texten zu vieler Kollegen, danke nein. Denn gutes Handwerk kostet auch: Aber das gehört wie die gute Bau-Substanz zum Haus für uns zu einem professionellen Marketing dazu. Die Verkäufer und damit bald ehemalige Eigentümer dieses Anwesens mit einer entspannten Wohnfläche von mehr als 180 Quadratmetern, werden einige von Ihnen sicher kennen. Wir stellen Ihnen das Paar gerne später bei einem persönlichen Treffen vor, wenn Sie das Haus ein wenig besser kennengelernt haben und Sie tiefgründigere Gespräche mit Ihrer Bank hatten.

Ausstattung
DasViel Raum auf 180 qm Wohnen, verteilt auf gerade einmal vier Zimmer, aber jeder Menge mehr: genaugenommen 125 qm Nutzfläche, wie das so schön heißt.
ERDGESCHOSS Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit 46qm blickt hinaus in einen liebevoll gestalteten Garten. Sie haben hier einen Designer-Kamin, der sich recht stolz zur Decke streckt: Die ist in diesem Raum geschätzt bis rund 4,5 Meter hoch und schenkt dem Raum seine Luftigkeit und dazu eine gewisse Imposanz. Von hier schaut man rauf auf die Galerie; noch schöner ist es, wenn man von oben runter guckt. Durch eine lange Diele separiert sich der Teil zum hinteren Privattrakt mit Schlafzimmer und Terrassenzugang und dem Bad: Das wurde komplett umgemodelt und neu gemacht mit großer Walkin-Dusche und viel Glas. Es gibt noch ein weiteres Zimmer vorn, ebenfalls mit Zugang zum Garten, perfekt als Gästezimmer oder als Homeoffice. Kommen Sie mit in den Garten. In Videominute 1:51 freue ich mich auf einen Traumblick nach Westen bis ins Elsass nach Frankreich. Nun, jetzt wo ich mir den Film von Mike anschaue, muss ich lächeln: Da fällt doch erstmal unser Blick auf den großen, gelben Kran! Der Nachbar, hab‘ ich gehört, macht sein Dach neu, das soll aber in ein paar Wochen fertig sein, dann kommt der Koloss weg. 

WEITERE INFORMATIONEN ENTNEHMEN SIE BITTE AUS DEM EXPOSEE-MAGAZIN

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt am Eingang des historischen Ortskerns von Burkheim am Kaiserstuhl, bekannt für seine Altstadt, das Schloss und den Wein. Kopfsteinpflastergassen, Fachwerkhäuser und mittelalterliches Ambiente prägen den Ort, der Schauplatz der Vogtsburger Künstlertage, der Weintage und des historischen Weihnachtsmarkts ist. Die Straße erinnert an Lazarus von Schwendi, einen Reichsfreiherrn des 16. Jahrhunderts, der im Schlossgarten frühe Versuchsanlagen für Obst- und Weinbau unterhielt.
Verkehr
Freiburg ca. 30 Min., Breisach 15 Min., Emmendingen 35 Min., Colmar 35 Min., Basel ca. 1 Std.
Nächster Bahnhof: Bischoffingen (5 Min. per Rad), S5 nach Breisach und Riegel-Malterdingen. Buslinie 750 mit Anschluss in Gottenheim an die S11 nach Freiburg.

 Sonstiges

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das Besichtigungsvideo und das Exposee-Magazin zu.  Klicken Sie oben auf den orangen Button und senden uns einfach eine Anfrage.  Besichtigen Sie diese Immobilie in BREISACH und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder email: info@easyhome24.com

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.