Objektbeschreibung

Die Wohnung mit ihren drei Zimmern auf rund 103 m² liegt im Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 2006. Modernes Ambiente mitten in einer malerischen Altstadt, ruhig, etwas versteckt mit einer Garage.

Uns gefällt der Schnitt dieser Wohnung: Man betritt sie, kommt vorbei am Gäste-WC und gelangt dahinter in ein pulentes, helles Wohn- und Esszimmer mit über 40 m².
Rechter Hand eine offene, moderne Küche samt Esstresen (all-inklusive im Kaufpreis enthalten) und insgesamt sehr hell durch seine bodentefen Fenster und dem Ausgang zum Sommer-Sonnen-Balkon.

Hinter dem Wohnzimmer gelangt man über einen kleinen Flur in den privaten Bereich der Wohnung mit zwei Zimmern und einem großen Badezimmer samt ebenerdiger Dusche und bequemer Badewanne.
Das Schlafzimmer hat gleich Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank: Der ist über Eck mit einem kleinen Raum samt Waschmaschinen-Anschluss verbunden. Dieser Teil führt wieder eine
Tür, die zurück in den Flur geht. Also alles sehr gut durchdacht! Weitere Lagerfläche haben Sie im großen Abstellraum mit etwas mehr als 18 m².

Auf dem Dach haben die Verkäufer mit Zustimmung der anderen beiden Hauseigentümer eine Photovoltaik-anlage angebracht. Der gewonnene Strom wird verbraucht oder gespeichert oder sogar an den lokalen Energie-versorger verkauft. Bei den vielen Sonnenstunden hier im südbadischen Ländle macht sich das im Geldbeutel positv bemerkbar.

Lagebeschreibung

Es ist ein sonniger Frühlingstag, als wir nach dem Videodreh für Ihre Online-Besichtigung durch
die kleinen Gässchen der historischen Altstadt von Burkheim schlendern.

Wir lieben dieses Städtchen der Gemeinde von Vogtsburg am Kaiserstuhl: Für uns fühlt es sich immer an wie ein kleiner Urlaub, wenn wir hier sind. Auch heute Nachmittag werden wir für einen der selbst gebackenen Kuchen im „Heartcafé“ Platz nehmen, dass nur unweit von der sommer-frischen Wohnung liegt.

Die Wohnung mit ihren drei Zimmern auf rund 103 m² liegt im Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 2006. Modernes Ambiente mitten in einer malerischen Altstadt, ruhig, etwas versteckt mit einer Garage.

Einkaufen können Sie im nahem Oberrotweil mit Edeka (4 Min.) oder im elf Minuten envernten Breisach mit Edeka, REWE, Aldi oder Lidl. Hobbyköche werden den Laden „Hofkäuter“ (Plonweg 2, 4 Gehmin.) lieben.

Zum Schluss noch Biancas persönlicher Genießer-Tipp: Die besten Weine der Region können Sie wundervoll im „Siebten Himmel“ (Mittelstadt 3, zwei Gehminuten nah) erleben.
Dazu nehmen wir zum Beispiel den „Badischen Schmied“, Wurstsalat mit Brägele* und Bibeleskäse.

Sonstiges

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.