Objektbeschreibung

SIE IST EINFACH ETWAS GANZ, GANZ BESONDERES

Wir laden Sie ein nach Vörstetten, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Emmendingen, knapp 3.200 Einwohner, von denen viele ins zehn Kilometer entfernte Freiburg zur Arbeit fahren.

Das Wohnhaus Nr. 8 liegt ruhig und grün in einer gemütlichen Straße: In Google-Maps sehen Sie, dass es etwas versetzt hinter zwei anderen Häusern ins Grüne schaut.

Einen Lift zur Dachgeschosswohnung gibt es nicht, aber die paar Stufen halten fit. Der Großvater von Mike wohnte zeitlebens bewusst im zweiten Stock seines Anwesens und wurde damit kräftige 94.

Es gibt drei Zimmer auf 106 m² Wohnen, die sich auch auf vier Zimmer erweitern ließen. Lebensmittelpunkt bildet das Wohnzimmer, es liegt in der ersten Maisonette- Etage. Die lange Dachterrasse vor dem Wohnzimmer schaut erhaben von zwei Seiten über die Dächer von Vörstetten. Die Idee, die Wand hellblau zu streichen, gefällt mir und gibt ihr einen Anstrich von weitem Himmel. Sie hat Blick aber wahrt gleichzeitig Ihre Privatsphäre.

Einen zweiten Balkon mit herrlichem Blick in die Natur haben Sie auf der anderen Seite der Maisonette. Hier erwartet uns ein großes Schlafzimmer mit etwa 27 m². Das zu teilen, würde Ihnen ein weiteres Zimmer schenken, im Foto auf der Rückseite dieses Folders haben wir Ihnen das einmal symbolisiert.

Ganz oben gibt es eine lange Galerie mit Blick ins Wohnzimmer. Sie endet in dem dritten Zimmer, dass durch zwei Dachfenster zu beiden Seiten sehr hell ist.

PARKEN: Keine Kaufkosten für den Stellplatz, sondern eine monatliche Miete von aktuell nur 20 Euro.

Lagebeschreibung

ANSCHLUSS: Über die A5 oder die B3 nach Freiburg (15 Min.) oder mit dem Südbadenbus 530 (22‘), ansonsten Bahnhof Denzlingen bzw. Gundelfingen (4 km). Und wer es sportlich mag, nimmt sein Bike über den gut ausgebauten Radweg und ist in vielleicht einer halben Stunde im Job.

EINKAUFEN: Dorfbäcker Ritter und Netto (2 Min. mit Rad und Auto), im Nachbarort Gundelfingen haben Sie Aldi, Edeka und Rewe (6‘). Unser Tipp: der Erzeugermarkt  mittwochs & freitags in Gundelfingen auf dem Rathausplatz (6‘).

KINDER, KINDER: Es gibt vier Kindergärten und eine Grundschule, Realschule und Gymnasium haben wir im benachbarten Denzlingen, Gundelfingen, Freiburg und Emmendingen.

Sonstiges

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.