MERZHAUSEN by freiburg *SORRY BEREITS SCHON RESERVIERT*
Das Haus mit Ausblick
79249 Merzhausen
Objektbeschreibung
Eins vorweg: Wenn Sie gleich die Fotos anschauen oder im Besichtigungsvideo einen Rundgang mit mir machen … Sie werden nicht sofort begeistert sein.
Die Besitzerin und damit Ihre Verkäuferin verlässt aus Altersgründen ihr geliebtes Haus. Was für uns auf den ersten Blick zu viele Möbel, Sachen und Dekos sind, sind für sie liebgewonnene Erinnerungen an glückliche Jahre mit ihrem Mann und den Kindern. Also bleiben Sie offen und entdecken Sie mit mir ein Haus, dass Ihnen erst auf den zweiten Blick seine Talente und Stärken offenbart.
Bei unserem letzten Besuch – das sind mein Mann Mike und ich –, ist uns die extrem nette Nachbarschaft aufgefallen. „Man ist hier sehr hilfsbereit“, bestätigt uns dann auch die Tochter der Eigentümerin. Dieses Miteinander sei typisch für Merzhausen und seinen gut 5.400 Einwohnern. Dass diese Gemeinde zu einer Verwaltungsgemeinschaft mit dem Namen Hexental gehört, hat nichts mit bösen Hexen zu tun, sondern leitet sich von „Hagstal“ (Umzäunung) ab, aber das nur nebenbei.
Hauptsächlich für unsere Doppelhaushälfte ist ihre Lage: Da ist erst einmal der Blick, dieser grandiose Blick auf den Lorettoberg. Auf seinem „Gipfel“ in 348 Metern Höhe steht die namensgebende Lorettokapelle, eine von vielen Nachbildungen der Santa Casa innerhalb der Basilika vom Heiligen Haus im italienischen Wallfahrtsort Loreto.
Dann ist da auch die Nähe zu Freiburg. Fun Fact: Laut Routenplaner ist die Fahrt mit dem Rad vom Haus in die Innenstadt von Freiburg mit 16 Minuten kürzer als die mit dem Auto in 18 Minuten. Kann ich gar nicht glauben, aber Mike sagt, stimmt. Ich werde es bei Gelegenheit mal ausprobieren.
WEITERE INFORMATIONEN ENTNEHMEN SIE BITTE AUS DEM EXPOSEE-MAGAZIN
Lagebeschreibung
HALLO IN MERZHAUSEN
Merzhausen ist die kleinste Gemeinde im Landkreis und schlummert am Westrand des Südschwarzwalds. Sie schließt sich im Norden und Osten an die Stadt Freiburg an und bildet das Tor zum Hexental.
FUN FACT: Die ungebundene Kaufkraft betrug 2005 pro Einwohner 20.871 Euro. Es gibt in Baden-Württemberg lediglich vierzig Gemeinden, die eine höhere Kaufkraft haben.
WEIHNACHTEN: In Merzhausen steht der angeblich größte Weihnachtsbaum der Region. Bereits aus der Ferne ist er mit seinen 8.000 Lichtern nicht zu übersehen: Der 27-Meter-hohe Weihnachtsbaum steht vor einem Privathaus „Am Buck 3“. Guckst du!
EINKAUFEN: ALDI am Freiburger Tor (6 Min.) und REWE in der Hexentalstraße (4 Min.). Familienbäckerei Lay in der Dorfstraße und Metzgerei Lehmann am Marktplatz (beide 2 Radminuten nah). Samstags ist auf dem Marktplatz ab 8 Uhr morgens Wochenmarkt.
KINDER: In wenigen Minuten erreicht man über kurze Fußwege Ärzte, Kindergarten, Schulen und das Schwimmbad. Hierfür ist keine größere Hauptstraße zu überqueren.
Ein „Lern-Highlight“ ist die Zirkusschule Balluna (www.balluna.de) im „Am Rohrgraben“, sechs Radminuten nah . Hier werden Kurse wie Luftakrobatik oder Einrad oder Hochseil für Kinder von 3 bis 18 Jahren gelehrt. Nicht mal teuer mit 48 Euro im Monat pro Kurs.
VERKEHR: Die L122 verbindet Merzhausen mit Freiburg und den Gemeinden im Hexental. Seit 2021 ist Merzhausen an das Freiburger Fahrradverleihsystem Frelo angeschlossen. Es besteht ein Radweg entlang der L 122, der Merzhausen über den FR 7 mit dem Vauban und der Wiehre verbindet und weiter ins Hexental nach Au und Wittnau führt.
Sonstiges
Preiszusatzinformationen
Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Objektnummer:
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