WOHNEN IM WUNDERSCHÖNEN Müllheim im Markgräflerland

79379 Müllheim

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Objektbeschreibung

Heute sind wir im schönen Müllheim im Markgräflerland, im badischen Weinanbaugebiet, das für seinen Burgunder und Gutedel bekannt ist.

Ich zeige Ihnen hier ein großes Familienhaus mit fünf Zimmern inkl. seiner Einliegerwohnung in der Vogesenstraße, in ruhiger Lage mit grüner Nähe zur Natur. Im Umkreis von fünf Autominuten kaufen Sie ein, bringen die Kinder zur Schule oder nutzen eines der schönen Bäder.

Mein persönlicher Tipp: Die „Cassiopeia Therme“ in Badenweiler mit seiner Badelandschaft auf 1.000 qm, sechs Saunen und einem römisch-irischen Bad. Highlight ist das Kuppelbad mit 33 Grad Wassertemperatur und das warme Außenschwimmbecken mit Strömungskanal. Diese und andere Wellness-Oasen stellen wir übrigens im brandneuen EASY HOME-Magazin vor, dass ich Ihnen gerne zur Besichtigung mitbringe.

Die Eigentümer haben in dem Haus aus dem Jahr 1995 über die Jahre immer wieder investiert: Da kamen die Holz-Alu-Fenster in 2019 dazu, übrigens meiner Meinung nach die „Mercedes S-Klasse der Fenster“. Zwei Jahre zuvor hat man das Bad im Dachgeschoss neu gemacht, gleich zwei gibt es in diesem Haus, plus ein Gäste-WC. 2008 haben sie in weiser Voraussicht in eine neue Heizungsanlage mit Solar investiert: Das macht sich in guten Energiewerten von nur 68,4 kWh/(m²xa) der Klasse B (auch im Geldbeutel) bemerkbar.

Das Haus liegt auf einem Grundstücksanteil von 238 m²: Stehen Sie vor dem Haus, suchen Sie bei Ihrem ersten Besuch vielleicht wie ich erst einmal den Eingang. Man geht durch den Carport und gelangt dann hinterm Haus auf einen kleinen Privatweg. Der führt links zu zwei Eingängen: unten zur Einliegerwohnung im Untergeschoss, rechts ins Erdgeschoss.

WEITERE INFORMATIONEN ENTNEHMEN SIE BITTE AUS DEM EXPOSEE-MAGAZIN

Lagebeschreibung

 

Müllheim ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie liegt zwischen Freiburg und Basel, beide erreichen Sie in gut 30 Minuten über die A5. Müllheim ist in acht Stadtteile untergliedert, insgesamt leben hier knapp 20.000 Einwohner.
Müllheim liegt klimatisch günstig im Markgräflerland mit immer wieder warmen Luftströmungen aus dem Südwesten und ist gegen Osten durch den Schwarzwald abgeschirmt vom kälteren Kontinentalklima. Das milde Klima erlaubt unter anderem den Anbau von Rebsorten wie Gutedel und Burgunder.

Sonstiges

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das Besichtigungsvideo und das Exposee-Magazin zu.  Klicken Sie oben auf den orangen Button und senden uns einfach eine Anfrage.  Besichtigen Sie diese Immobilie in MÜLLHEIM und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder email: julian.hauser@easyhome24.com

 

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Basisdaten
Objektnummer:
445
Objekt-Art:
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Baujahr:
1995
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1 plus 2 Gäste WC
Wohnfläche:
144 m²
Nutzfläche:
ca. 30,24 m²
Grundstücksfläche:
ca. 238 m²
Bodenbelag:
Parkettt, Fliesen
Objektzustand:
sehr gepflegt
Bezug ab:
kurzfristig möglich
Stellplatzart:
Carport und PKW Stellplätze im freien
Kaufpreis:
529.000 €
Daten zum Energieausweis
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
68,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
enthalten
Ausstellungsdatum:
23.12.2024
Gültig bis:
23.12.2034
Effizienzklasse:
B
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas und Solar
Baujahr:
2008

Weitere Einblicke