Freiburg-Weingarten

EINFAMILIENHAUS ZUM SPARPREIS

Günstiges Handwerker-Haus mit Sanierungsbedarf auf zwei Etagen
ohne Keller mit 124 m² und viel Potenzial. Extra Fördergelder-Service

79114 Freiburg

Britzinger Straße 62

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Objektbeschreibung

IST DAS IHR HAUS ?

Bestimmt haben Sie zuerst einen Blick auf den Hauspreis geworfen und zu Ihrem Mann gesagt: „Schatz, das kann nicht sein!“. Ein Haus in Freiburg für 209.000 Euro: absolut unmöglich.

Stimmt. Deshalb und damit Sie nicht enttäuscht sind, die schlechte Nachricht gleich vorweg:  Rechnen Sie zum Kaufpreis noch einmal mindestens 150.000 Euro für externe Handwerker und Material dazu, meint mein Mann, Mike ist vom Fach und kann das gut einschätzen.

Und das muss getan werden: Heizungsanlage, Sanitärausstattung, Böden, Fenster, Wärmedämmung, Streichen und die Außenfassade. Bei der Größe und wegen dem fehlenden Keller kann man mit handwerklichem Geschick und Hilfe von Freunden einiges selber machen und damit sparen. Schauen Sie einmal die Häuser der Nachbarschaft an, da wurden einige zu kleinen Schmuckstücken saniert.

Es liest sich vielleicht schlimmer, als es tatsächlich aussieht: Sie finden viel Schönes, u.a. Böden in Echtholzparkett und Laminat. Man hat begonnen, den Grundriss klug zu ändern und z.B. oben aus zwei kleinen ein großes Zimmer gemacht. Auch das Bad oben ist fast fertig und ziemlich gut geplant.

Also, wann begrüßen wir Sie in der Britzinger Straße in Freiburg im Stadtteil Weingarten? Ich finde das Wohnviertel irgendwie schnucklig: Zum Haus nach hinten führt ein kleiner Fußweg. Also wohnen Sie nicht direkt an der Straße, sondern ruhig und dank vieler Bäume und dem angrenzenden Mühlbach sehr grün. Zum Einkaufen sind es 8 – 11 Min. zu „Lidl, „Spar“ oder „Edeka“, die

Morgenbrötchen gibt’s bei „Bäckerei Pfeifle“ (5 Radmin.).

Das Erbpachtgrundstück gehört der Adelhausenstiftung Freiburg mit der wir gerade die Pachtgebühren und Laufzeit verhandeln.

Bei der Besichtigung werden wir Ihnen genauen Zahlen nennen.

CLEVER SPAREN! Im vergangenen Jahr haben viele Förderberechtigte von der L-Bank ein sogenanntes „Z15-Darlehen“ zu einem Zins von 0% und einer Tilgung von 2,25% auf 15 Jahren festgeschrieben, erhalten. Wir gehen davon aus, dass auch in diesem Jahr die Gelder für diese günstigen Darlehen zur Verfügung gestellt werden.

UNSER SERVICE! Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Vorprüfung auf Förderanspruch an. Seit über 25 Jahren beantrage ich für unsere Kunden diese Förderdarlehen. Nachdem wir telefoniert haben, sende ich Ihnen den Antrag und helfe Ihnen gerne bei der Beantragung.

Sonstiges

Das “ easyhome Exposé können Sie oben, mit einem Klick auf den orangen Button, einsehen. Besichtigen Sie diese Immobilie in FREIBURG und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail: info@easyhome24.com

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Objektdaten


Objektnummer:
402
Objekt-Art:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1970
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 124 m²
Grundstücksfläche:
266 m²
Bodenbelag:
Parkett, Laminat und Fliesen
Objektzustand:
Modernisierungsbedarf
Bezug ab:
nach Kaufpreiszahlung
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis TG-Stellplatz:
5.000 €
Kaufpreis:
204.000 €

Daten zum Energieausweis


Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
148,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
enthalten
Ausstellung:
04.05.2022
Gültig bis:
04.05.2032
Effizienzklasse:
F
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gasheizung (Gas)
Baujahr Heizung:
1970

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