OFFENBURG – GROSSARTIGE AUSSICHTEN

2-Zimmer-Wohnung für Selbstbezug oder Vermietung

77656 Offenburg

Föhrenstraße 14

Sie interessieren sich für diese Immobilie?

Objektbeschreibung

In der Föhrenstraße Nummer 4-16 ist ein recht großes Mehrfamilienwohnhaus, hier wohnt unsere 2-Zimmer-Wohnung, die wir Ihnen heute zum Kauf anbieten möchten. Es geht mit dem Lift nach oben in die fünfte Etage: Hier haben Sie rund 59 Quadratmeter Wohnen und das sehr schick gemacht, wie wir finden. Die Wohnung hat der Eigentümer Anfang des Jahres frisch renoviert und das sieht man. Ein Neubaulook mit neuen Laminatböden, frisch getünchten Wänden im modernen Glattlook und auch die Türen sind neu gestrichen, bilden mit ihrem grauen Lack einen hübschen Akzent zum Weiß der Wohnung.Schauen Sie einmal ins Bad; alles top, neu gefliest und neue Sanitär-Ausstattung mit Badewanne.Vom hellen Wohnzimmer geht ein Balkon ab, der schaut mit einem großartigen Blick über die Dächer der Stadt. Nebenan, vom Essbereich erreichbar, liegt die Küche: Auch die ist komplett neu eingebaut. Hellgrauer Lack kontrastiert mit einer Anthraziten Arbeitsfläche. Natürlich, auch sie ist im Kaufpreis enthalten. Sie können die Wohnung selbst beziehen oder auch vermieten: Hier wohnt man gut mit ein bis zwei Personen und eine Finanzierung des Kaufpreises ist auch nicht höher als eine vergleichbare Miete, Bianca Hauser rechnet Ihnen das aus und hilft Ihnen gerne. Die Wohnung ist momentan noch bis Sommer nächsten Jahres zeit-vermietet, dann geht der Mieter raus. Damit beweist die Wohnung auch eine gute Investition für Kapitalanleger.Das Besichtigungsvideo, samt Drohnenflug übers Haus, schauen Sie auf unserer Homepage my-easyhome.de/blog.

 

Lagebeschreibung

Wir nehmen Sie heute mit an den Giffizsee in Offenburg.Jetzt gerade deckt gelbes Laub das Grün der Wiesen zu und die Tikibar am Strandbad hat für den Winter-schlaf die Luken zu gemacht. Im Sommer sonnt man hier ganz gechillt bei Palmenrauschen (die kommen natürlich nicht aus Offenburg, sondern aus dem Gewächshaus) und einem coolen Cocktail.Als unsere Freunde hier noch im Oktober einen Besuch machten, hüpften gerade Tauchschüler vom Steg ins Wasser, wahrlich feucht-fröhliche Herbstferien der sportlichen Art (Termine & Infos: gifizsee.de).Wir befinden uns in der grünen Straße mit dem schönen Namen Platanenallee, hier umrundet eine klei-ne U-förmige Straße einen Wohnkomplex, die Föhrenstraße.Zum Einkaufen sind es zu allen Supermärkten wie Aldi, Penny, Norma, und Kaufland fünf bis sechs Minuten mit dem Auto. Ein PKW-Stellplatz gehört auch zu der Wohnung, das nur nebenbei.Googlen Sie die Straße, finden Sie den Flugplatz Offenburg-Baden auf der „Map“, aber keine Angst vor Fluglärm, wir haben bei unserem Videodreh davon nichts gehört. Das Besichtigungsvideo, samt Drohnenflug übers Haus, schauen Sie auf unserer Homepage my-easyhome.de/blog.

 

Sonstiges

Das “ easyhome Exposé“ können Sie oben, beim orangen Button, mit einem Klick einsehen. Besichtigen Sie diese Immobilie in Offenburg und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder email: hauser@easyhome24.com

 

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Basisdaten

Objektnummer:
354
Objekt-Art:
Etagenwohnung
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
ca. 58 m²
Nutzfläche:
ca. 5 m²
Bodenbelag:
Laminat
Objektzustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Bezug ab:
01.08.2021
Stellplatzart:
Freiplatz
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
5.000 €
Hausgeld:
305 €
mtl. Mieteinnahme:
570 €
Kaufpreis:
159.000 €

Daten zum Energieausweis

Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
172,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
enthalten
Ausstellungsdatum:
12.02.2017
Gültig bis:
12.02.2027
Effizienzklasse:
F
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1975

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