Leben im Münstertal

Sonnige Aussichten im neuen Zuhause im Schwarzwald, Xtra:                                                        Eigenständige Teenager-Suite im Dachgeschoss

 

 

 

 

79244 Münstertal

Mattenweg 2

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Objektbeschreibung

 
 
 

 

 

WILLKOMMEN IM MÜNSTERTAL 

Münstertal ist eine Gemeinde im Schwarzwald etwa 20 Kilometer südlich von Freiburg. Eine gute halbe Stunde braucht es bis zum bekannten Freiburger Münstermarkt (eine hübsche Namensverwandtschaft, finden Sie nicht?) Rund 5.100 Einwohner leben hier.

Das Münstertal erstreckt sich von Staufen im Breisgau hinauf in den Schwarzwald. Es teilt sich in mehrere Seitentäler. In Google von oben betrachtet, fällt Ihnen sicherlich auf, dass sich Münstertal in einer sogenannten Talsenke befindet. Wenn sich ein Haus in einer weniger optimalen Seite befindet, hat man meist schon zur Mittagszeit Schatten. Bei unserem Haus im Mattenweg ist das aber nicht der Fall.

Unser Besichtigungsvideo (www.die-hausers.de) haben wir am späten Nachmittag gedreht: Um diese Zeit waren talabwärts schon einige Häuser im Schatten, unser Reihenendhaus dagegen strahlt in warmer Herbstsonne.

 

Sonstiges

Das “ easyhome Exposé können Sie oben, mit einem Klick auf den orangen Button, einsehen. Besichtigen Sie diese Immobilie in MÜNSTERTAL und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail:
mike@die-hausers.de
 
 
 

 

 

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Objektdaten

Objektnummer:
400
Objekt-Art:
Reihenendhaus
Baujahr:
1974
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4
Wohnfläche:
164 m²
Nutzfläche:
56 m²
Grundstücksfläche:
357 m² + 29 m² Garage und 1/3 am Privatweg
Bodenbelag:
Parkett, Laminat und Fliesen
Objektzustand:
Modernisierungsbedürftig
Bezug ab:
nach Kaufpreiszahlung
Stellplatzart:
Garage und PKW Stellplatz
Anzahl Stellplatz:
2
Kaufpreis:
510.000 Euro + 10.000 Euro für die Garage

Daten zum Energieausweis

Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
141,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
enthalten
Ausstellung:
11.11.2022
Gültig bis:
11.11.2032
Effizienzklasse:
E
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Ölheizung
Baujahr Heizung:
2001

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