Objektbeschreibung

FRISCH VERLIEBT! Wenn Sie am Morgen in Ihrem Bett in der oberen Etage aufwachen, wird Ihr erster Blick auf das sanfte Morgenrot unserer Gemeinde fallen. Es ist mein persönlicher Lieblingsplatz: Dieses Schlafzimmer hat eine breite Glastürenfront, die nach unten ins Wohnzimmer guckt und vis-a-vis über eine meterhohe Fensterfront von der unteren Etage der Maisonette bis in den Dachspitz, auf Ihringen schaut.

TOLLER SCHNITT! Die Wohnung hat insgesamt vier Zimmer plus eine Empore oben mit Einbauschränken und Platz für eine Leseecke. Sie bekommen 117 m² Wohnen: Unten mit einem großen Wohn-/Esszimmer und offener Küche auf fast 38 m². Es gibt hier noch zwei weitere Zimmer zum Arbeiten oder für die Kinder sowie ein weißes Bad mit Wanne.

SCHÖN GESONNT! Das unglaubliche dieser Wohnung sind die zwei Dachterrassen, die unter anderem auch über eine Außentreppe verbunden sind. Die große mit einer Bruttofläche von weit über 30 m² ist dank einer weißen Mauer fast uneinsehbar. Bei einer unser Reisen haben wir eine ähnliche Terrassenmauer als begrüntes Kunstwerk entdeckt, die ich Ihnen in unserem Besichtigungsvideo zeige, QR-Code unten oder Klick auf die-hausers.de. Oben vom Lieblingsplatz „Schlafzimmer“ haben Sie dann die kleinere, zweite Dachterrasse.

ZENTRAL WOHNEN! Die Bachenstraße liegt im Zentrum Ihringens, nebenan vom „Weingut Ingrosso“ und unweit der Kaiserstuhlhalle. Die „Bäckerei Heitzmann“ ist eine Gehminute nah, zum Penny brauchen Sie mit dem Auto zwei Minuten. Ums Eck gibt es den Spielplatz „Schlupf“.

GUT GESPART! Demnächst wird im Gebäude eine energiesparende Gasheizung mit Solaranlage eingebaut und die Außenfassade neu gestrichen. Um den Rücklagentopf zu schonen, wird ein Teil der Kosten durch Sonderumlagen von Ihrem Verkäufer finanziert.

CLEVER FINANZIERT! Im vergangenen Jahr haben viele Förder-berechtigte ein sogenanntes „Z15-Darlehen“ zu einem Zins von 0% und einer Tilgung von 2,25% auf 15 Jahren festgeschrieben, erhalten. Wir gehen davon aus, dass auch in diesem Jahr die Gelder für diese günstigen, öffentlichen Förderdarlehen, zur Verfügung gestellt werden.

TOP SERVICE! Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Vorprüfung auf Förderanspruch an. Seit über 25 Jahren beantrage ich für unsere Kunden diese Förderdarlehen. Nachdem wir telefoniert haben, sende ich Ihnen den Antrag und helfe Ihnen gerne bei der Beantragung.

Sonstiges

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.