IHRINGEN AM KAISERSTUHL – Einfamilienhaus

Lenzenbergstraße an den Weinbergen. 709 m² Grundstück
Verkauf im Bieterverfahren

79241 Ihringen

Lenzenbergstraße 7

Sie interessieren sich für diese Immobilie?

Objektbeschreibung

Das Haus hat seine Zeit gelebt. Sein Baujahr aus den 60ern sieht man ihm an. Ein wenig schmerzt das, als ich durch die Flure und Räume gehe. Im Video benutzte ich das Wort „Verwahrlosung“, wenn ich es jetzt geschrieben sehe, komme ich mir gemein vor. Denn trotz seiner Setzungsrisse, die von der Bodenplatte bis in das Dach hinauf gehen … trotz seines verwilderten, aber großen Gartens … strahlt das Haus irgendwie eine gute Energie aus.

Längst sind die Menschen, die hier lebten und glücklich waren, schon seit Jahren fort. Doch die bunten Kissen auf dem Sofa im Wohnzimmer liegen so, als wäre sein Hausherr gerade erst aufgestanden.

Das Gericht hat einen amtlichen Betreuer bestellt: Er kümmert sich jetzt für den Hausbesitzer um den Verkauf dieses Anwesens. Dazu müssen Sie wissen, dass ein Betreuer dem Gericht später nachweisen muss, dass er das Haus nicht unter Wert verkauft hat. Das ist der Grund, warum wir uns für das Bieterverfahren entschieden haben: Wie das funktioniert, lesen Sie auf Seite 7 (Exposé). 

Sowohl der Statiker, Dipl. Ing. FH Hans-Peter Henninger aus Endingen, als auch das unabhängige Gutachten vom unabhängigen Sachverständigenbüro Frank Pfaff in Freiburg, sehen einen erheblichen Sanierungsbedarf. Auch ich komme zu dem Schluss, dass sich dieser Aufwand kaum rechnen würde, da muss man schon viel Herzblut und kostengünstige Eigenleistung hineinstecken, naja, aber dann … wer weiß. 

Ich glaube eher, das Haus wird jemand kaufen, der das großartige Grundstück mit seinen über 700 Quadratmetern mit Blick auf die Ihringer Weinberge mögen wird. Ich habe jedenfalls ein Abrissunternehmen gefragt und einen Kostenvorschlag mit 39.270 Euro bekommen.

Bitte verzeihen Sie uns, wenn wir Ihnen diesmal keine Grundrisse zeigen können: Die gibt es nicht mehr. Wie es sonst innen drin aussieht, sehen Sie im Video und auf den Fotos ab Seite 10 (Exposé´).

 

 

Sonstiges

Das “ easyhome Exposé können Sie oben beim orangen Button einsehen. Besichtigen Sie diese Immobilie in Ihringen und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder email: info@easyhome24.com

 

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Basisdaten
Objektnummer:
363
Objekt-Art:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Nutzfläche:
ca. 90 m²
Grundstücksfläche:
ca. 709 m²
Bodenbelag:
Fliesen und Parkett
Objektzustand:
stark sanierungsbedürftig
Aufzug:
Bezug ab:
sofort bezugsfrei
Stellplatzart:
Freiplatz und Garage
Anzahl Stellplatz:
3
Preis Stellplatz:
0 €
mtl. Mieteinnahme:
0 €
Mindestgebot:
225.000 €
Daten zum Energieausweis
Ausweis wird aktuell erstellt
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Verbrauchswert:
kWh/(m²*a)
Warmwasser:
enthalten
Ausstellungsdatum:
Gültig bis:
Effizienzklasse:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Ölheizung
Baujahr:
Anfang der 60er Jahre

Weitere Einblicke