Objektbeschreibung

PLATZ GENUG FÜR SIE ?

Wenn Sie die Adresse Krummholzstraße in Breisach bei Google Maps suchen, landen Sie im Gewerbegebiet Isenberg, nördlich des Breisacher Münsterberges: Unweit der Hafen-straße, zwischen Rheinufer und Kleingartenverein haben wir ein Grundstück von 2.550 Grund mit zwei Gebäuden, einem Bürohaus auf einer Etage und einem diskret abgeschirmten Wohnkomplex mit zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen.

Es ist eine einmalige Chance für Unternehmer, die ihren Platz für innovative Dienstleistungen und kreativem Unternehmer-geist schaffen möchten.

Das könnte die Verwaltung einer Firma sein, die mehr Raum benötigt oder ein gut laufender Handwerksbetrieb mit Anschluss fürs Privatleben oder ein produzierendes Gewerbe. Hier haben Sie Platz, um Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Ausgeschlossen sind nur Autowerkstätten, Tankstellen oder Fabriken.

Zurzeit werden beide Gebäude hautsächlich als Gewerbe genutzt, nur das Erdgeschoss mit seinen drei Terrassen im Wohnhaus wird von der Eigentümerin privat genutzt. Also lesen Sie im Grundriss und sehen auf den Fotos im Obergeschoss „Büros“, aber: Das könnte auch als Wohnraum dienen. Mehr dazu gleich auf Seite 9.

Die Eigentümerin ist eine erfolgreiche Unternehmerin aus der Gebäudereinigungsbranche. Ihre Firma „ARGUS“ hat zwei Standorte in Breisach und Böblingen und rund 1.000 Mit-arbeiter. Wie es läuft, fragen wir sie. Hervorragend, antwortet sie. Muss sie verkaufen? Auf keinen Fall!

Aber: Die notwendigen Lagerflächen für Materialien und Maschinen sind in den jeweiligen Auftragsregionen in ganz Südbaden vorhanden. Und dank neuestem Stand der Digi-talisierung kann man die Arbeiten problemlos aus dem Home-Office und kleineren Büros aus steuern. Also hat man sich entschlossen, die Verwaltung zu verkleinern. Der Komplex steht zum Verkauf.

Übrigens: Das Wohngebäude wurden seinerzeit als KfW Effizienzhaus 70 gebaut und man hat bei der Dämmung sehr gute Wärmedämmsteine verbaut. Das macht sich heute bemerkbar.

Sonstiges

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.