Freiburg-Ebnet – Doppelhaushälfte

EIN HAUS (nur) FÜR MENSCHEN MIT VISIONEN

 

79117 Freiburg-Ebnet

Steinhalde 19

Sie interessieren sich für diese Immobilie?

Objektbeschreibung

BADISCHES LANDFLAIR IN FREIBURG

Als wir unseren Hausautoren Franck Winnig (von der Ostsee kommend) bei einem Besuch bei uns die Ortschaft Ebnet zeigen, kann er es nicht glauben: Das hier ist ein Stadtteil von Freiburg, fragt er verblüfft.

Die kleine Ortschaft mit gut 2.700 Einwohnern liegt im romantischen Dreisamtal: Wir entdecken blühende Felder und Wiesen, ländlich anmutende Fachwerkhäuser und traditionelle Gaststätten, Menschen, die sich kennen und einander grüßen und Kinder, die hier noch auf der Straße Fußball spielen. Ein wundervoller Schwarzwälder Landflair mit der barocken Pfarrkirche St. Hilarius von 1720 (Titelfoto), die uns am Ortseingang willkommen heißt. Hier wurde Wolfgang Amadeus Mozart am 14.9.1756 getraut. Gerade läutet ihre Kirchenglocke, das tut sie zu jeder vollen Stunde.

Und doch ist es nicht einmal eine Viertel Stunde mit dem Rad oder Auto bis zum Freiburger Münstermarkt oder ab Bahnhof Littenweiler mit der S1, 10 oder 11 in acht Minuten zum Hauptbahnhof. Wer hier in Ebnet leben will, muss viel Glück haben. Und das nötige Kleingeld: Ein Haus zum Kaufen gibt es meist nicht unter einer Mio. Neubauwohnungen mit 4 Zimmern werden auf Immoscout gerade für 780.000 Euro angeboten.

Da scheint unsere Doppelhaushälfte bei einem Kaufpreis von 484.000 Euro für vier Zimmer auf 91,72 m² geradezu ein Schnapper, oder? Dazu die perfekte Sonnenlage des Hauses, kaum Durchgangsverkehr und der Bus 18 hält direkt vor der Haustür. Also: Wo ist der Haken?

Denn es gibt einen, leider. Deshalb haben wir vorne geschrieben: Ein Haus für Visionäre. Wir werden für dieses Haus nur Interessenten begrüßen, die ein gewisses Vorstellungsvermögen haben und Erfahrung in der Renovierung und im Umbau von Immobilien. Über beides verfügt z.B. unser Autor nicht, deshalb wäre es falsch, ihm dieses Haus zu verkaufen!

Mit allen anderen treten wir jetzt ein und erklären genauer, was sie erwartet und was sie aus dem Haus machen könnten. Dazu schnell vorweg zwei Zahlen, damit alle anderen das Exposé jetzt beiseitelegen können: 220.000 + 180.000 Euro. Sanierung + Umbau. Geschätzte Kosten ohne Eigenleistung.  

MEHR INFOS ERFAHREN SIE IM PDF EXPOSE

 

Sonstiges

Das “ easyhome Exposé können Sie oben beim  orangen Button einsehen. Besichtigen Sie diese Immobilie in FREIBURG-EBNET und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht: hauser@easyhome24.com

 

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Basisdaten
Objektnummer:
387
Objekt-Art:
Doppelhaus
Anzahl Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca.91 m²
Grundstücksfläche:
ca. 342 m²
Baujahr
1969
Bodenbelag:
Fliesen und Teppich
Objektzustand:
renovierungsbedürftig
Aufzug:
nein
Bezug ab:
sofort bezugsfrei
Stellplatzart:
PKW Stellplatz
Kaufpreis:
484.000 €

Energieausweis wird aktuell erstellt

Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
kWh/(m²*a)
Warmwasser:
enthalten
Ausstellungsdatum:
Gültig bis:
Effizienzklasse:
Heizungsart:
Nachtspeicher
Energieträger:
Elektro
Baujahr:

Weitere Einblicke