2 FAMILIENHAUS IN HARTHEIM AM RHEIN

Zwei Wohnungen: eine vermietet, eine frei werdend 

79258 HARTHEIM AM RHEIN

Am Mühlebach 5

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Objektbeschreibung

 1 HAUS MIT 2 WOHNUNGEN

Der Hauseingang in beide Wohnungen geht unten über das Untergeschoss. Hier sind auch die drei Garagen und der weitläufige Hofplatz, wo auch die Besucher parken können.

Vom gepflegten Hausflur geht es rechts ab in die Kellerräume, jede Wohnung hat einen eigenen, festen Raum. Hinten gibt es den Heizungsraum, der dank seiner Wärme auch als Trockenraum für die Wäsche genutzt wird. Waschmaschinenanschlüsse hat aber jede Wohnung selbst, entweder in der Küche (Wohnung Erdgeschoss) oder im Bad (Wohnung zwei oben).

WEITERE INFORMATIONEN KÖNNEN SIE AUS DEM BEILIGENDEN PDF EXPOSE ENTNEHMEN. KLICKEN SIE HIERFÜR EINFACH OBEN AUF DEN ORANGENEN BUTTON „EXPOSEE“

 

Lagebeschreibung

Heute möchten wir Sie nach Hartheim mitnehmen, einer Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg mit nicht einmal 5.000 Einwohnern. Die Wohnung am Mühlebach liegt im Ortszentrum Hartheims. Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare und kleine Familien, die selbst hier einziehen wollen. Denn es gibt zwei Wohnungen, eine ist vermietet, eine zweite wird jetzt im Sommer frei. Aber stellen wir Ihnen erst einmal den Ort vor.

Die Gemeinde Hartheim liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Freiburg. Von der A5 (Freiburg-Basel) geht es an der Anschlussstelle 64b, Autobahnkreuz Hartheim/Heitersheim weiter über die B31 hierher nach Hause. Rund 25 Minuten brauchen Sie mit dem Auto. Mit dem Bus sind es auch 25 Minuten, und zwar zum nächstgrößeren Ort, nach Bad Krozingen: Der 242er fährt vom Hartheimer Rathaus ab, zu Fuß sind es zur Haltestelle dort sechs Minuten.

Zum Einkaufen haben Sie es nicht sehr weit: Frische Brötchen gibt’s in der Bäckerei Heitzmann in der Kirchstraße (6 Gehmin.), Metzgerei Widmann in der Rheinstraße (2 Radmin.), in Hartheim haben Sie Penny (5 Automin.), frische Eier gibt’s im Sonnenhof von Jens Abl (5 Min.). Ansonsten fahren Sie die paar Minuten nach Bad Krozingen zu Rewe, Aldi, Hieber’s.

Unser Tipp für Sie als Neuzugang von Hartheim ist Neymer’s Hofladen in der St. Michaelis-Straße in Bad Krozingen. Hier gibt’s frische, regionale Produkte der Saison aus eigener Bewirtschaftung und von seinen Kollegen.

 

Sonstiges

Das “ easyhome Exposé können Sie oben beim  orangen Button einsehen. Besichtigen Sie diese Immobilie in HARTHEIM und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder email: info@easyhome24.com

 

Preiszusatzinformationen

Als Käufer würden Sie die Hälfte der Maklerprovision bezahlen, Ihr Anteil sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) . Da die neue Gesetzeslage einer Textform bedarf, werden wir Interessenten vor Vereinbarung einer Besichtigung den Wortlaut des Maklervertrages per Mail senden, den sie bestätigen müssen. Aber keine Angst: Die Maklercourtage wird erst nach Ihrer Zusage und dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Basisdaten
Objektnummer:
383
Objekt-Art:
Zweifamilienhaus
Anzahl Zimmer:
2 x 3 Zimmer
Wohnfläche EG:
ca. 85 m²
Wohnfläche DG:
ca. 65 m²
Grundstücksfläche:
ca. 607 m²
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat und Vinyl
Objektzustand:
gepflegt
Parken:
3 Garagen und davor 3 PKW Stellplätze
Kaufpreis:
Euro 574.000
Daten zum Energieausweis
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
199,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
enthalten
Ausstellungsdatum:
31.07.2013
Gültig bis:
31.07.2023
Effizienzklasse:
F
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Baujahr:
2012

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