Eine Empfehlung von Angelo Sarcoli, Deutsche Vermögensberatung

VILLA NOVA - Neubau Villa in Herbolzheim/Wagenstadt

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Design & Nachhaltigkeit vereint

Neubau Villa in Effizienzhaus 55 Bauweise

Gerade letztes Jahr erst wurde dieses Einfamilienhaus im Villenstil fertig und die Familie zog ein. Kaum ein Jahr wohnte sie hier, dann machte eine neue Lebenssituation den Umzug notwendig und so können Sie einen Neubau ohne unwäg-bare Bauherrenrisiken sicher erwerben.

Sie sehen es auf den Fotos: Alles wirkt frisch und unverbraucht, die Möbel wie aus dem Katalog und noch mit dem Duft des Neuen, das ganze Haus wie das Musterhaus eines Fertigbauherstellers.
Was es tatsächlich auch ist, dieses Gebäude wurde in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, mit bester Dämmung und technischen Details, wie einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. Das alles ergibt ein energiesparendes Effizienzhaus 55.

Das Haus insgesamt wirkt überaus luftig und frei, die Räume sonnen sich in viel badischem Licht. Auf etwa 165 Quadratmetern wohnen Sie auf zwei Etagen plus großem Untergeschoss.
Sie leben hier dann in Herbolzheim, im Südwesten von Baden-Württemberg im Landkreis Emmendingen, etwa 30 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau.
Das Villenhaus im Wäldleweg 24 wartet auf Sie in Wagenstadt, einem der fünf Ortschaften von Herbolz-heim. Etwas mehr als 1.000 Einwohner leben hier. Das eher dörfliche Leben von Wagenstadt ist ge-prägt durch die Initiative mehrerer Vereine und Organisationen, die dem Zusammenleben immer wieder neue Impulse geben.

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Schlüsseldaten:

  • Einfamilienhaus mit großer Garage
  • Baujahr 2023
  • 165 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
  • 80 m² Nutzfläche
  • 453 m² Grundstücksfläche
  • Große Duo- Garage plus Stellplätze
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Sonstiges: Einbauküche, Fußbodenheizung, elek. Rollläden, Lüftungsanlage
  • Servicefee: 3,57 & (inkl. 19% MwSt.)
  • 897.000 €

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